1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%
下落合南デュープレックス
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 63.8㎡の場合
相場
8,175万円
128.1万円/㎡
4,219
6,856
9,493
12,130
AI査定結果
推定相場価格
8,175万円
128.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,856万円〜9,493万円
107.5万円/㎡〜148.8万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
下落合南デュープレックス
6,980万円（109.4万円/㎡）/ 2階 / 63.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 109.4万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/10 | 6,100万円 | 95.6万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,380万円 | 100.0万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/18 | 6,090万円 | 100.1万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 6,290万円 | 103.4万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,490万円 | 106.7万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,690万円 | 110.0万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/05/25 | 6,690万円 | 110.0万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/12/28 | 5,350万円 | 87.9万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/11/04 | 5,680万円 | 93.4万円 | 3階 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/10/29 | 5,680万円 | 93.4万円 | 3階 | 60.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/25 | 5,680万円 | 93.4万円 | 3階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/14 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 5,480万円 | 95.6万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/24 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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